职位描述:
暖通主管 1名
主要工作职责:
1. 具体编制并落实本专业(给排水、空调、通风、热力、燃气等专业)前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
2. 负责本专业的一般性技术工作。
3. 负责本专业内的节能降耗工作。
4. 具体负责与供水、供气、市政等部门沟通。
5. 负责本专业相关制度、流程、标准、表单等文件的制订。
6. 负责本专业相关预算的编制。
7. 负责本专业工程维修、保养计划的编制和组织实施。
8. 排查、防范本专业的安全隐患,落实安全措施。
9. 负责本专业下属人员的日常管理及考评,加强本专业员工劳动纪律管理。
任职要求:
1.文化程度:大专及以上学历,制冷、暖通或给排水专业。
2.工作经验:八年以上工作经验、五年以上物业或商业行业同岗位经验。
3.专业知识:了解物业暖通、给排水相关法律法规、规范规程,熟悉此专业相关运行费用、接管验收、质量保修、装修管理及日常运行、维修保养、更新改造、节能降耗等工作内容、流程和标准;
4.具备一定的语言和文字表达能力;较强的沟通协调和承压能力。
5.了解质量、安全、环境体系管理。
6.技能:熟练操作Windows系统和Office办公软件,能操作CAD软件。
7.其它要求:有大型综合楼盘运行经验者优先。
电气主管 1名
主要工作职责:
1. 编制并落实电气专业(供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业)前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
2. 负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。
3. 负责组织编制电气高压设备检修工艺规程,在检修过程中不断完善检修工艺规程。
4. 负责各专业的节能降耗工作。
5. 具体负责与电力、设备检测部门沟通。
6. 在工程经理的指导下,制订相关制度、流程、标准、表单等文件。
7. 在工程经理的指导下,编制并组织执行相关预算。
8. 负责工程维修、保养计划的编制和组织实施。
9. 负责排查、防范安全隐患,落实安全措施。
10. 主持召开工程部相关生产会,总结上月、上周工作,布置下月、周各项工作。
11. 负责下属人员的日常管理及考评,加强员工劳动纪律管理。
任职资格:
1. 学历要求:大专及以上学历,工程、电气类相关专业。
2. 经验要求:八年以上物业、酒店、或工程管理岗位经验。
3. 技能要求:具备工程识图、绘图能力,熟悉各工程专业系统原理,熟悉各系统的运行、维修、保养
制度,能简单编制工程改造方案。熟练操作Windows系统和Office办公软件。有驾照者优先。